宁波房贷服务中心提供宁波住房贷款业务.主要包含宁波住房抵押贷款,押房贷款,宁波按揭住房贷款,宁波贷款等服务.各种疑难住房贷款,利息低,放款快!专业服务!
宁波房产抵押贷钱的条件是什么？
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。愿意并能够提供贷钱人认可的宁波房产抵押;
3、宁波房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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抵押房本贷款,企业房产购买合同抵押借钱,抵押房产长期贷款,住房抵押借款不押房,抵押名贵酒借款等房子抵押贷钱的优点有以下几点：
1、房子抵押贷钱的额度较高
通常情况下，无抵押贷钱一般为贷钱人月收入的10倍左右，而房子抵押贷钱的贷钱额度则是由所抵押房子的评估价格决定的。如今随着房价的节节攀升，宁波江北房子的评估价格也水涨船高，贷钱人能申请到的贷钱额度自然也较高。
2、房子抵押贷钱利率相对较低
宁波江北房子抵押贷钱与信用贷钱不同，由于贷钱人提供了房子作为抵押物，银行或金融机构需要承担的风险大大的降低，所以贷钱利率也相对较低。
3、房子抵押贷钱的贷钱期限较长
与无抵押贷钱、宁波江北车辆抵押贷钱等其他贷钱相比，房子抵押贷钱的期限还是比较长的。以银行为例，房子抵押贷钱的授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
4、房子抵押贷钱能用他人房子
假使贷钱方名下无房子但贷钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足一定的条件。
5、房子抵押贷钱还款方式灵活
可以先息后本，也可以等额本金。
6、抵押房子贷钱可办理的业务类型多
抵押房本贷款,企业房产购买合同抵押借钱,抵押房产长期贷款,住房抵押借款不押房,抵押名贵酒借款等
7、抵押房子贷钱的抵押房子类型多
宁波江北按揭房子，全款房子，二手房子，分期房子，自建房子，公司房子，个人房子，亲戚房子等等都可以申请，只要有相关合法合规的有效齐全资料。
房产抵押贷款主要有两种用途：房屋押红本贷款,公司抵押住房借款,房子抵押机构创业借款,抵押购房合同借款不押房,贵重礼品典当借款等消费和经营!
消费用途的贷款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷款用途不一样，要准备的材料也有所差异。
一、宁波江北个人消费贷款
1、个人贷款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人信用报告一份：
5、近半年的宁波银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
7、证明贷款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、宁波江北企业经营贷款
1、宁波企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年宁波企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的房屋押红本贷款,公司抵押住房借款,房子抵押机构创业借款,抵押购房合同借款不押房,贵重礼品典当借款等抵押贷款其它材料。
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